1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.1万円/㎡
前年比+8.9%
八尾市
29.3万円/㎡
前年比+5.3%
ファミール八尾・桜ケ丘壱番館
大阪府八尾市桜ケ丘四丁目
/ 近鉄八尾駅 徒歩8分
1995年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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7階 / 68.76㎡の場合
相場
2,716万円
39.5万円/㎡
1,821
2,417
3,014
3,610
AI査定結果
推定相場価格
2,716万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,417万円〜3,014万円
35.2万円/㎡〜43.8万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月1日
ファミール八尾・桜ケ丘壱番館
2,650万円（38.5万円/㎡）/ 7階 / 68.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は39.7万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/15 | 2,650万円 | 38.5万円 | 7階 | 68.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/15 | 2,750万円 | 40.0万円 | 7階 | 68.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,650万円 | 39.4万円 | 7階 | 67.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,750万円 | 40.9万円 | 7階 | 67.28㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は34.78万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/15 | ファミール八尾・桜ケ丘壱番館 八尾市桜ケ丘四丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 2,650万円 | 38.5万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/13 | プランメゾン八尾II番館 八尾市竹渕一丁目 | 加美駅14分 | 1,590万円 | 29.4万円 | 54㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/31 | エクセレント八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,880万円 | 44.1万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/28 | エスペラント光町 八尾市光町一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,990万円 | 46.1万円 | 64.8㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/27 | ビーバードルチェ八尾北本町 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,280万円 | 36.9万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 33戸 | SRC |
| 2025/07/29 | リエラ八尾本町 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅9分 | 2,490万円 | 37.7万円 | 66.11㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/30 | ライオンズマンション八尾 八尾市渋川町五丁目 | 八尾駅7分 | 2,280万円 | 30.0万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/03 | ファミール八尾桜ヶ丘壱番館 八尾市桜ケ丘四丁目 | 近鉄八尾駅9分 | 2,650万円 | 38.5万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/14 | エクセレントコート八尾駅前 八尾市植松町四丁目 | 八尾駅3分 | 2,290万円 | 33.2万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/14 | ファミール八尾・桜ケ丘弐番館 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 2,080万円 | 31.5万円 | 66.06㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/16 | 藤和ライブタウン八尾南 八尾市若林町一丁目 | 八尾南駅4分 | 2,498万円 | 33.0万円 | 75.81㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 72戸 | RC |
| 2023/12/26 | レックス八尾山本 八尾市東山本町八丁目 | 河内山本駅12分 | 2,198万円 | 29.8万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 83戸 | RC |
| 2025/04/22 | レックスシティ八尾志紀 八尾市天王寺屋二丁目 | 志紀駅9分 | 2,000万円 | 29.7万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/10 | エスペラント高安 八尾市高安町南一丁目 | 高安駅4分 | 1,780万円 | 32.2万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | - | 1998年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.9%上昇、八尾市では5.3%上昇しています。
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大阪府八尾市相生町二丁目
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ルネ八尾
大阪府八尾市南太子堂一丁目
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1987年築 / 9階建 / 94戸 / RC造
リエラ八尾本町
大阪府八尾市本町三丁目
近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩 9分
1996年築 / 6階建 / 51戸 / RC造
キャステージパーク1番街
大阪府八尾市永畑町三丁目
JR関西本線 / 八尾駅 徒歩 11分
1994年築 / 13階建 / 140戸 / SRC造
キャステージパーク2番街
大阪府八尾市永畑町三丁目
関西本線 / 八尾駅 徒歩 10分
1995年築 / 14階建 / 123戸 / SRC造
ファミールハイツ八尾A棟
大阪府八尾市安中町三丁目
JR関西本線 / 八尾駅 徒歩 2分
1989年築 / 12階建 / 393戸 / SRC造